评楼:从刚召开的中央经济工作会议已经给当前的经济形势定调：“中国经济发展正转向过。。。
发表于 2007-12-06 11:54:30 楼主
标签：赏云轩嘉园
从刚召开的中央经济工作会议已经给当前的经济形势定调：“中国经济发展正转向过热”，如何在人民币快速升值的压力面前防止全面金融风险，已经成为中国政府所需要严肃面对的巨大难题。而防止通货膨胀、经济过热最好的办法就是紧缩银根，本次经济工作会议明确指出，2008年中央将采取紧缩银根政策，严格控制贷款总量及发放节奏、严格控制固定资产投资和房地产投资。但至今为止，在媒体上公开承认楼市面临拐点的开发商却屈指可数，对于当前金融调控的措施，绝大部分开发商非常想当然的理解为是商业银行年底周期性的信贷调整，认为只不过是因为多数商业银行已经用完今年的贷款额度，所以，期待2月份新一年度贷款额度的到来，成了支撑多数开发商继续高房价策略的最根本依据。
笔者认为，中央政府的措施，很大程度是针对房地产行业而来，平均负债率超过70％的中国房地产企业，在金融杠杆前实在是脆弱得不堪一击。
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