学位房价格普遍高出市场
肯为孩子花这么多心思的家长，花钱那就更不在话下了，这也是为什么深圳的很多学位房区域，房子虽然非常老旧，但价格却攀比豪宅，而且基本是维持在只涨不跌的状态。记者通过多个片区的调查了解发现，无论是一手房还是二手房，只要是带了有学位的，特别是重点小学或者中学学位，价格一定高过周边物业，还屡屡听到一抢而空或一房难求的情况。香蜜湖片区有深圳外国语学校(东海附属小学)的东海花园，比仅隔着香轩路、同是大社区的香荔绿洲，目前二手房放盘价普遍高了3000元/平方米左右;蛇口片区很多房龄超过10年甚至15年的老房子，也因为带有优质学位，价格还在不断上涨，比如1990年的爱榕园，带有育才二小学位，在2010年调控政策新出时曾一度下跌到1.4万元/平方米，目前不仅价格快速回升到2万元/平方米左右，且与附近不带育才小学学位的桂园相比，每平方米价格高出约2000元。
还有一直主打深圳实验学校大牌的百花片区，甚至一些在南山蛇口或是宝安龙华工作生活的家长，也到片区置了业。该片区房源多年来一直都很紧缺，目前能够直接交易的房子不到10套。其中，最为抢手的是国城花园的单身公寓，因为其是片区唯一带有深圳实验学校小学和中学双学位的两楼盘之一，其均价已经到了5万元/平方米。
对于学位房价格高涨的情况，深圳市社会科学院城市运营中心主任高海燕说：“本质的原因还是深圳市的优秀学校稀缺，优质教育资源的分配不均衡。”他对此建议，为了防止学位房的过度短期内暴涨，应该可以对学位所匹配的房屋产权所享用学位资格的轮候周需作出限制，这样能防止学位房或在短期内转手率高的问题。
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(责任编辑：深圳新闻网)
