▲位于玉皇山脚下的杭州玉皇山南基金小镇。
▲小镇规划沙盘。未来，这个小镇将成为中国版的“格林尼治”。
杭州气温已骤然下降，但江南秀色依然不减。沿西湖南行，过湖底隧道不久，就来到了玉皇山脚下的八卦田风景区，玉皇山南基金小镇掩映在八卦田后，仿佛走进一座江南园林。
上午9点多，沪深股市即将开市，小镇内的基金公司也开始了忙碌的一天。园区内一座座精致的独立院落虽然显得异常平静，但是实际上资本的较量即将展开，诸多私募资金暗流涌动，控制着上亿资金的操盘手们正蓄势待发，为当天的资本之战做着最后的准备工作。
目前，面积不过3.2平方公里的玉皇山南基金小镇，已经注册各类金融机构900多家，资金规模超过5000亿元，2016年前9个月纳税超过8个亿。在浙江省内新兴的所有特色小镇中，玉皇山南基金小镇无疑是“含金量”最高的小镇。作为珠三角制造业重镇的宝安区，在金融、基金等领域基础还比较薄弱，借鉴基金小镇的成功经验，对打造宝安金融产业发展的桥头堡，助力实体经济的发展有着重大意义。
政策给力崛起私募乌托邦
早在2008年前，杭州玉皇山南基金小镇的所在地还是一个厂房、民舍、仓库的混杂地区。2008年，玉皇山南创意产业园区落户于此，蕉叶山房、思美传媒等一批文创企业入驻。后来逐步引入金融机构，2010年，浙江赛伯乐投资管理有限公司率先进入园区。随后，一家家知名私募基金公司接踵而至，基金小镇轮廓渐具雏形。
据小镇的相关人员介绍，这里以前主要是以杭州陶瓷品市场为核心的石材初加工和仓储业，辖区内有铁路机务段、维修厂等大型国营单位，还有大量民居。建筑陈旧，布局散乱，基础设施残破。如何改造这一切，使之成为现代服务业集聚区？杭州市上城区敏锐地发现了变废为宝的新创意，找到了旧貌换新的新手段——“三改一拆”，改造旧厂房、旧仓库、旧民居，拆除违法建筑。
旧厂房改造，“修旧如旧”，保持原有的结构体系不变，室内加建小型会务、展示体块及周边回廊，形成丰富多变的室内空间。按照花园式办公的理念，改善厂房周边的庭院环境，尽可能做到“一窗一景”。旧仓库改造，修改建筑外立面，调整建筑内部功能，使得建筑、庭院、空间等具有中式传统建筑的特点，用现代设计从内到外演绎诠释“中式韵味”。
2014年8月，“杭州市玉皇山南基金小镇”这个名字在《玉皇山南基金小镇业态及功能规划》评审会正式通过。到今年为止，面积不过3.2平方公里的玉皇山南基金小镇，已经聚集各类金融机构900多家，资金规模超过5000亿元，纳税超过8个亿，而这些优势实际上都是一点点积累起来的，尤其在服务企业上，政府做出了很大的努力。
以用电为例，基金小镇有三条电路保障，万一上城区变电站出现故障，西湖景区的电可以接上，无缝连接，不会停一秒。网络方面，小镇可以实现千兆到企业、百兆到桌面，这在一般园区是没办法实现的。小镇食堂提供早中晚三餐，有茶楼、咖啡吧，在小镇周边的复兴南苑、白塔人家等小区，还准备了70多套人才公寓。
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